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银基发展“吃”老本 年度业绩达标唾手可得
2008-7-17  上海证券报
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        靠吃预收房款的老本，银基发展上半年轻松实现业绩增长，距股权激励计划设定的全年业绩考核目标仅一步之遥。
    银基发展昨日公布了房地产上市公司的第一份2008年半年报。今年上半年，该公司实现营业收入50418万元，同比下降8.6%；实现净利润10883万元，同比增长20.56%；实现扣除非经常性损益后的净利润10998万元，同比增长20.45%。
    单从上面这些数据看，银基发展交出的不失为一份漂亮的成绩单。不过，细心的投资者可能会发现，该公司去年年底时积攒下来的高达29072万元的预收款，期末仅剩下1274万元。原来，这一大笔预收房款已大都在今年上半年结转为收入，成为其业绩增长的决定性因素。吃完了这个老本，公司下半年的业绩会怎样呢？
    银基发展的高管们似乎并不用为此问题发愁。在公布半年报的同时，该公司推出了股权激励计划（草案）。依据该计划设定的授予激励股票的业绩考核标准计算，公司2008年度净利润的考核目标为11013万元。该公司上半年已实现扣除非经常性损益后的净利润10998万元，距考核目标仅差10多万元，年底要达标几乎可以不费吹灰之力。而根据这一净利润目标与银基发展最新净资产计算，可以得出净资产收益率为8%，正好满足“2008年加权平均净资产收益率不低于8%”的考核条件。





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