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600053  中江地产

  房地产行业
4.20
0%  10:47
12-02
每股(3)： 0.17元 总股本(万)： 30107 市盈率P/E： 18.8
成交额： 424万 流通股(万)： 8320 预测P/E： N/P
月换手： 102% 市 销 率： 5.48 预测增长： N/P
年换手： 561% 市 净 率： 2.05 市盈率(4)： 14.5
600053中江地产
fileicon新闻
中江地产大股东援手只为兑现承诺 08-11-18
中江地产向股东抛售商铺 08-11-17
中江地产出售商铺回笼资金 08-11-17
中江地产拟发2.4亿公司债 08-10-16
中江地产拟发2.4亿元公司债 08-09-22
中江地产将发行不超过2.4亿公司... 08-09-22
中江地产紫金城项目为利润主要来源 08-03-12
中江地产三法人股东还股改对价 07-12-13
fileicon公告
中江地产：重大关联交易进展暨召开... 08-11-18
中江地产：重大关联交易公告 08-11-15
中江地产：董事会决议公告 08-11-15
中江地产：股权质押公告 08-10-30
中江地产：2008年第三季度主要... 08-10-18
中江地产：临时股东大会决议公告 08-10-16
中江地产：董事会决议公告 08-09-20
中江地产：2008年中期主要财务... 08-08-16
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中江地产 600053 / 业务构成及毛利率
中江地产相关公司 股价涨跌幅总股本(万)每股收益市盈率
600846同济科技 5.7210.00%278090.0752.20
000558莱茵置业 4.189.71%370750.1717.30
600638新黄浦 9.945.52%561160.2232.62
000897津滨发展 3.294.44%1617270.0369.15
200505珠江B 1.474.26%42675-0.15-6.42
600239云南城投 13.344.22%29052-0.07-132.94
600895张江高科 10.103.80%1548690.3325.35
000014沙河股份 5.973.65%20171-0.22-19.28
600325华发股份 11.383.64%817050.4322.11
000540中天城投 5.193.59%326810.2516.41

中江地产 600053 / 数据透视
基本面
净利润5031万 净利润同比-64% 净利润三年增长133% 毛利率同比23%
价值决策
价值排名843 评级同比严重下降 估值空间N/P 股东数变化-5%
市场面
一周相对大盘0.85% 一月相对大盘17.2% 一周资金流向309% 一月资金流向237%
基金持股
基金持股市值1433万 基金持流通股比N/P 基金半年持股变化-69% 基金持股家数N/P
房地产行业
一周相对涨跌1.74% 一月相对涨跌5.09% 行业市盈率23.9 行业市净率2.10
注：基本面日期2008-9-30   评级日期2008-9-30   基金持股日期2008-6-30     查询"N/P"数据请注册或登录



1.主营收入及成本 （点击图表查询财务精解报告全文）
毛利率越高，公司获利能力越强；毛利率上升越大，说明公司经营改善越大。指标精解
(更新日期：2008-11-6)

2.利润构成 （点击图表查询财务精解报告全文）
净利润及净利润率的同比及走势可以帮助分析公司未来的业绩变化趋势。指标精解
(更新日期：2008-11-6)

最新媒体报道 更多
标题：  中江地产大股东援手只为兑现承诺   时间: 2008-11-18

       成也萧何，败也萧何。中江地产（600053）转型为地产公司之初，公司曾实现净利同比增长1200%的飞跃，而今，随着房地产市场的深度调整，公司业绩难续辉煌，大股东江中集团曾经许下的业绩承诺也变得遥远。
中江地产近日宣布，拟将现有紫金城项目的部分商铺出售给控股股东江中制药集团, 交易标的价格不低于9000万元。此次出售商铺共134套, 建筑面积合计约6243平方米。分析人士认为，中江地产大股东如此慷慨，与公司的业绩难以达到大股东此前许下的承诺有关。
此前，江中集团对重组后的中江地产2007-2008年的经营业绩作出承诺：如果重组后的中江地产在2007年度实现的净利润低于6761.74万元，或2008年度实现的净利润总额低于2007年度水平，江中集团将对中江地产的所有流通股东追加对价的股份总数为760.5万股。昨日，中江地产收于4.22元，按照这个价格计算，如果业绩不能达到承诺标准，江中集团集团将支付价值3209.31万元的股份给流通股东。
记者查阅资料发现，2007年中江地产实现净利润1.75亿，而2008年前三季度中江地产仅实现净利润5030.59万元。国盛证券地产行业分析师尹仲胜估计，如果不采取措施，中江地产的业绩显然达不到承诺。
中江地产证券事务代表王芳也对本报记者坦承：“即使这次关联交易完成，仍然不能达到江中集团此前的业绩承诺，不排除会视情况采取一些措施。”
从江中集团方面看，此次接盘可能并不划算。
按照交易价格最低值9000万元计算，江中集团此次拿下的店铺均价达1.44万元/平方米，而紫禁城项目开盘之初，其店铺均价也不过1.5万元/平方米。王芳解释说，考虑到紫金城项目主要针对高端客户群，该项目的商铺和住宅都没降价，此次交易的店铺属于尾盘。“这里只是估计不会低于9000万，实际价格可能比这个更高”。
“从某种角度看，江中集团此举又可以说是出手挽救中江地产，在房地产进入调整期后，资金实力不强的中江地产受到了较大影响。”尹仲胜说，现在江中集团出手购买商铺，无异于向中江地产变相注资。
2008年前三季度，中江地产的资产负债比率高达74.44%；其速动比率仅为0.28；经营活动产生的现金流量净额为-1.37亿，这个数字在去年同期是4673.97万元。今年9月，中江地产宣布拟发2.4亿元公司债，但让人担忧的是，目前中小房地产商融资难度大已是不争的事实。
“这些店铺整体打包给大股东对上市公司比较有利。”王芳说。中江地产的公告中也谈到，此次出售的紫金城商业区的商铺，整体面积比较小，分布较为分散，零散出售需花费的相关费用及时间成本较高。不过，王芳并没有就大股东后续会如何处置这些商铺做出表示。
中江地产或许不是特例。近年来，通过购买大股东资产成为地产类公司的上市公司不在少数，在重组之初，很多公司的大股东也对公司业绩做出过承诺，但随着房地产市场的变化，或许会有更多公司的大股东面临业绩承诺兑现难的问题。

最新公告 更多
标题：  中江地产：重大关联交易进展暨召开临时股东大会公告   时间: 2008-11-18

       根据江西中江地产股份有限公司四届二十次董事会通过的关于向江西江中制药(集团)有限责任公司出售部分商铺(共计106套，建筑面积6242.56平方米)之重大关联交易的议案，目前，根据有关机构出具的评估报告书(评估基准日为2008年10月31日)，确定交易价格为标的资产的评估值人民币109907306.79元。
董事会决定于2008年12月4日上午召开2008年度第三次临时股东大会，审议以上及其他事项。
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